Büro in Korschenbroich – Hochwertig ausgestattet mit Terrasse & Stil

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Büro, das Maßstäbe setzt – nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern durch das Gefühl, das es vermittelt: Ruhe, Klarheit und Konzentration auf das Wesentliche.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude in Korschenbroich und überzeugt bereits beim ersten Eindruck mit einer klaren, aufgeräumten Struktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die den Arbeitsalltag nicht nur bereichert, sondern echten Mehrwert bietet – sei es für Pausen, kreative Gespräche oder einen entspannten Ausklang nach einem erfolgreichen Tag.

Die Ausstattung ist durchdacht und konsequent hochwertig: Vom Echtholzboden, der dem Raum eine warme, repräsentative Atmosphäre verleiht, bis zur maßgefertigten Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Jeder Bereich wurde mit Blick auf Funktionalität und Stil entworfen.

Ein weiteres Plus: Die Büroräume verfügen über getrennte Damen- und Herren-WCs – selten in dieser Objektgröße – sowie über ausreichend Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Raumklima schaffen.

Lage

Mikrolage – Direkt vor Ort

Das Büro liegt in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit direkter Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag erleichtern. Auch Banken, Poststellen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – eine Bushaltestelle ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie und Ihr Team auch ohne Auto bestens mobil sind.

Makrolage – Vernetzt im Rheinland

Mönchengladbach ist ein wirtschaftsstarker Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren des Rheinlands und des Ruhrgebiets.

• Autobahn A61: In 10 Minuten erreichbar, schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und die Niederlande

• Hauptbahnhof Mönchengladbach: In 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen

• Flughäfen in der Umgebung:

• Flughafen Düsseldorf (DUS) – ca. 35 km / 30 Min. Fahrzeit

• Flughafen Köln/Bonn (CGN) – ca. 75 km / 50 Min. Fahrzeit

• Flughafen Maastricht Aachen (MST) – ca. 80 km / 55 Min. Fahrzeit

• Flughafen Eindhoven (EIN) – ca. 90 km / 1 Std. Fahrzeit

Durch diese zentrale Lage bietet das Büro eine exzellente Erreichbarkeit für regionale und internationale Geschäftspartner.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

• Echtholzboden in allen Räumen

• Ca. 30 m² Sonnenterrasse mit grünem Ausblick

• Einbauküche inklusive – hochwertig und funktional

• Einbau-Aktenschränke – dezent, praktisch, durchdacht

• Getrennte WC-Anlagen für Damen & Herren

• Große Fensterflächen mit angenehmer Belichtung

• Netzwerkverkabelung (CAT) & Glasfaseranschluss vorhanden

• Barrierefreier Zugang über Aufzug

• Repräsentativer, gepflegter Eingangsbereich

Zusätzliche Vorteile

• Ruhige Lage: ideal für fokussiertes und ungestörtes Arbeiten

• Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude

• Hausmeisterservice vor Ort – erreichbar bei allen Anliegen

• Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten

• Strom kann auf Wunsch direkt vom Eigentümer bezogen werden – zu einem Preis, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert pro kWh liegt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

ENERGIEAUSWEIS

Liegt zur besichtigung vor.