Ich vermittle Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser und vermiete Gewerbeflächen: Büros, Läden, Praxisflächen und Hallen. Dazu verkaufe und vermiete ich Wohnimmobilien und vermarkte Neubauten, in Mönchengladbach und am Niederrhein.
Jede Leistung hat dasselbe Ziel: den richtigen Käufer oder Mieter, zu einem Preis, der am Markt hält. Sie sprechen dabei immer direkt mit mir.
Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnungen, mit Zahlen, die tragen.
Ich verkaufe und vermittle Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und vermietete Eigentumswohnungen. Eigentümer bekommen eine Bewertung nach dem Ertragswert und einen Verkauf, bei dem die Mieter bleiben. Anleger bekommen Kennzahlen und Unterlagen, mit denen sie rechnen können. Zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in Nettetal.
Büros, Läden und Hallen, vermietet an Unternehmen, die passen.
Ich vermiete und verkaufe Büro- und Praxisflächen, Ladenlokale, Gastronomieflächen, Hallen und Gewerbegrundstücke. Jede Fläche bekommt ein Nutzungskonzept, eine Aufbereitung wie bei einer Wohnimmobilie und eine Vorauswahl der Mietinteressenten. Zum Beispiel Büros in Korschenbroich und Düsseldorf, ein Ladenlokal in Odenkirchen und eine Halle in Neuwerk.
Der beste Preis entsteht durch Strategie, nicht durch Zufall.
Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Mehrfamilienhauses, von der Bewertung bis zum Notartermin. Mit einer Strategie, die zu Objekt und Käufern passt, ehrlichen Exposés und transparenter Beratung. Das gilt für die Eigentumswohnung genauso wie für das Einfamilienhaus oder ein denkmalgeschütztes Haus mit Geschichte.
Der richtige Mieter, nicht nur irgendein Mieter.
Ich vermiete Wohnungen und Häuser in Mönchengladbach und Umgebung. Mit einem realistischen Mietansatz, einem Exposé, das Fragen vorwegnimmt, und einer Vorauswahl über Selbstauskunft und Bonität vor der Besichtigung. Ich begleite Sie bis zum unterschriebenen Mietvertrag und zur Übergabe. Zum Beispiel Wohnungen im Westend, in Holt und Schelsen, in Viersen, Jüchen und Grevenbroich.
Vom Plan zum Bezug, mit eigener Projektwebsite.
Ich vermarkte Neubauten zum Kauf und zur Miete, für Bauträger und private Bauherren. Mit Zielgruppe und Preisstrategie, Grundrissen, 3D-Renderings und einer eigenen Projektwebsite. Zum Beispiel SHED 3, drei ebenerdige Häuser in Viersen, und LUMEN 23, ein Zweifamilienhaus zur Miete in Grevenbroich.
Ein realistischer Wert ist die Basis für jeden Erfolg.
Eine präzise Bewertung ist die Basis für jeden Verkauf und jede Vermietung. Ich bewerte Wohnungen und Häuser über Vergleichswerte, Mehrfamilienhäuser und vermietete Gewerbeobjekte über den Ertragswert und besondere Objekte über den Sachwert. Kostenlos, unverbindlich und persönlich, kein Ergebnis aus dem Online-Rechner.
Räume verstehen, bevor man sie betritt.
Ich überarbeite Grundrisse und ergänze 3D-Renderings, damit Interessenten die Raumnutzung auf einen Blick verstehen. Bei Wohnungen, bei Büro- und Praxisflächen und bei Neubauten, die es noch gar nicht gibt.
Für Käufer, Mieter und Anleger, die gezielt suchen.
Sie suchen ein Zuhause, eine Kapitalanlage oder eine Gewerbefläche? Ich begleite Sie persönlich durch den ganzen Prozess. Viele Objekte vermittle ich, bevor sie online gehen. Mit Ihrem Suchprofil melde ich mich zuerst bei Ihnen.
Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser, Gewerbeflächen wie Büros, Ladenlokale, Praxisflächen und Hallen, Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete sowie Neubauten. Mein Tätigkeitsgebiet ist Mönchengladbach und Umgebung, unter anderem im Kreis Viersen, im Rhein-Kreis Neuss, im Kreis Heinsberg und in Düsseldorf.
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn, in der Regel also Sie als Vermieter. Meine Konditionen bespreche ich mit Ihnen im Erstgespräch.
Mit einer Vorauswahl vor der Besichtigung: Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonität. Zur Besichtigung kommen nur Interessenten, die zur Wohnung und zu Ihren Vorstellungen passen.
Besichtigungen richtig filternDen Energieausweis, den Sie spätestens bei der Besichtigung vorlegen müssen, einen Grundriss, eine Aufstellung der Nebenkosten und, falls vorhanden, die Hausordnung. Beim Einzug stellen Sie dem Mieter die Wohnungsgeberbestätigung aus.
Energieausweis: Arten, Gültigkeit und KostenJa. Büros, Ladenlokale, Praxisflächen, Gastronomie und Hallen gehören zu meinen Schwerpunkten.
Gewerbeimmobilien vermietenJa, zum Kauf und zur Miete. Zum Beispiel SHED 3 in Viersen und LUMEN 23 in Grevenbroich.
Neubauvermarktung