Hell. Harmonisch. Hoch oben.

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und natürlicher Helligkeit. Die klare Diele mit hoher Decke schafft einen ruhigen Empfangsbereich und öffnet sich zu allen Wohnräumen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung, ein großzügiger, offener Raum mit breiten Fensterflächen auf beiden Seiten. Licht durchströmt den Raum und schafft eine warme Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon erweitert den Raum ins Freie, mit Blick ins Grüne und viel Sonne.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere bietet Rückzug und Ruhe, das kleinere eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro.

Das Bad ist stilvoll ausgestattet, mit Badewanne, bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen in natürlichen Tönen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die LAN-Verkabelung in jedem Raum sorgt für eine stabile Verbindung, ideal für Homeoffice oder Streaming.

Bis Ende August wird die Wohnung vollständig fertiggestellt, inklusive Wandanstrich, Balkonbelag und finalem Feinschliff.

Bezugsfertig zum 1. September.

Lage

Mikrolage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Hochneukirch – direkt an der Kirche und fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Hochneukirch liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Makrolage

Hochneukirch ist verkehrstechnisch ideal angebunden: Nur 5 Minuten zur A46/A61, 13 Minuten zum HBF Mönchengladbach, ca. 25 Minuten zum Flughafen Düsseldorf. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, junge Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit ruhiger Lage kombinieren möchten.

Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss

• Zwei Schlafzimmer

• Helles, offenes Wohnkonzept

• Balkon mit ca. 12 m²

• CAT-7-LAN-Verkabelung in allen Räumen für stabiles Internet

• Erstbezug im September 2025

• Alle Malerarbeiten und Balkonbelag bis Ende August abgeschlossen

• Kellerabteil inklusive

• Energieeffizienzklasse A+

• Großformatfliesen in Anthrazit

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.