Historische Architektur. Moderne Praxis.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Elmpt, in einem der markantesten Gebäude der Stadt, vereint diese Praxisetage historische Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität. Das Gebäude aus dem Jahr 1911, bekannt als „Weißes Haus“ oder „Alte Schule“, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Einst Schulgebäude, später Rathaus, wurde es vollständig modernisiert und erstrahlt heute in neuwertigem Zustand.

Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und beeindruckt schon beim Betreten mit hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und einer klaren, hellen Raumgestaltung. Auf 215 m² verteilen sich Behandlungsräume, ein großer Wartebereich, Umkleideraum, Labor, Küchenbereich, Serverraum und eine einladende Empfangstheke. Die gesamte Fläche ist perfekt für eine Arztpraxis, Therapiepraxis oder ähnliche Nutzung geeignet.

Barrierefreiheit ist durch einen Aufzug, breite Türen und ein behindertengerechtes WC gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung, CAT-7-Verkabelung, Praxisgerechte Waschbecken mit berührungslosen Armaturen, leicht zu reinigende Oberflächen, integrierte Aufbewahrungssysteme für sterile Materialien und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den professionellen Anspruch.

Lage

Mikrolage

Die Praxis befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Elmpt. Trotz der dezenten Lage ist die Adresse hervorragend angebunden und leicht auffindbar, ein Vorteil sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende. Das Umfeld ist geprägt von Gebäuden aus der Gründerzeit und jüngeren architektonischen Epochen, was dem Standort einen charmanten, historisch gewachsenen Charakter verleiht. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld, was den Besuchern den Zugang erleichtert.

Makrolage

Elmpt gehört zur Gemeinde Niederkrüchten im Kreis Viersen, unweit der niederländischen Grenze. Die Lage zwischen Mönchengladbach, Roermond und Düsseldorf schafft eine strategisch günstige Position für die Patientenakquise aus einem weiten Einzugsgebiet. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit den umliegenden Städten. Der nächste Bahnhof in Viersen sowie der internationale Flughafen Düsseldorf liegen in komfortabler Fahrdistanz. Diese überregionale Anbindung macht den Standort nicht nur für eine lokale, sondern auch für eine überregionale Patientenklientel interessant.

Ausstattung:

• Historisches Gebäude (Baujahr 1911, vollständig modernisiert)

• 215 m² Praxisfläche im 1. Obergeschoss

• Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug

• Drei WCs (Mitarbeiter, Kunden, barrierefrei)

• Behandlungsräume, Wartebereich, Labor, Umkleideraum, Serverraum, Küchenbereich

• Empfangstheke im Eingangsbereich

• Große Fenster im Stil der Jahrhundertwende

• Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik

• CAT-7-Netzwerkverkabelung

• Medizinische Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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