Ihr neues Büro in Korschenbroich – Stilvoll, vernetzt & bereit für den nächsten Erfolg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Arbeitsumgebung: Diese hochwertig modernisierte Büroeinheit in attraktiver Lage von Korschenbroich bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und professionellem Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung, die geschmackvolle Ausstattung sowie die moderne Infrastruktur schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes und produktives Arbeiten.

Highlights der Immobilie:

• Raumaufteilung: Großzügige, lichtdurchflutete Büroräume – ideal für Teams und individuelle Arbeitsplätze

• Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden – pflegeleicht und repräsentativ

• Küche: Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten – praktisch für den Büroalltag

• Sanitärbereich: Separate WC-Anlagen für Damen und Herren

• Barrierefreiheit: Zugang über Aufzug möglich

• Netzwerktechnik: Professionelle CAT-Verkabelung & Glasfaseranschluss – zukunftssicheres Arbeiten garantiert

• Fensterflächen: Großzügige Verglasung für viel Tageslicht

• Sonstiges: Einbauschränke für Akten sorgen für Ordnung im Arbeitsalltag

Zusätzliche Vorteile:

• Stellplatz: Eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude

• Lage: Ruhiges Wohn- und Gewerbeumfeld mit guter Anbindung

• Hausservice: Hausmeisterbetreuung direkt vor Ort

• Parken: Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung

• Energie: Strom kann auf Wunsch über den Eigentümer bezogen werden – der Preis pro kWh liegt deutlich unter dem aktuellen Marktwert

Lage

Mikrolage – Direkt vor Ort

Das Büro liegt in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit direkter Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag erleichtern. Auch Banken, Poststellen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – eine Bushaltestelle ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie und Ihr Team auch ohne Auto bestens mobil sind.

Makrolage – Vernetzt im Rheinland

Mönchengladbach ist ein wirtschaftsstarker Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren des Rheinlands und des Ruhrgebiets.

• Autobahn A61: In 10 Minuten erreichbar, schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und die Niederlande

• Hauptbahnhof Mönchengladbach: In 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen

• Flughäfen in der Umgebung:

• Flughafen Düsseldorf (DUS) – ca. 35 km / 30 Min. Fahrzeit

• Flughafen Köln/Bonn (CGN) – ca. 75 km / 50 Min. Fahrzeit

• Flughafen Maastricht Aachen (MST) – ca. 80 km / 55 Min. Fahrzeit

• Flughafen Eindhoven (EIN) – ca. 90 km / 1 Std. Fahrzeit

Durch diese zentrale Lage bietet das Büro eine exzellente Erreichbarkeit für regionale und internationale Geschäftspartner.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Fläche: großzügige Büroeinheit mit mehreren Räumen

- Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden

- Küche: Einbauküche im Mietpreis enthalten

- Heizungsart: Zentralheizung (Öl)

- Aufzug: barrierefreier Zugang

- Abstellraum: zusätzlicher Stauraum vorhanden

- Serverraum: ideal für IT-Anforderungen

- Mitarbeiter-WC: separates WC für Mitarbeiter

- Fenster: 2 verglaste Fenster für viel Tageslicht

- Netzwerk: CAT-Verkabelung für optimale Internetverbindungen

- Glasfaser-Internetanschluss für Highspeed-Konnektivität

Zusätzliche Vorteile:

- Ruhige Lage: ideal für konzentriertes Arbeiten

- Außenstellplatz: Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort

- Hausmeisterservice: 24/7 Betreuung direkt vor Ort

- Kostenlose Parkplätze: ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

ENERGIEAUSWEIS

Liegt zur besichtigung vor.