Neubau mit Charakter. Für Menschen mit Anspruch.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im Herzen von Hochneukirch bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 86 m² – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und perfekt angebunden. Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt und steht ab dem 1. September zum Erstbezug bereit.

Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Gäste-WC mit Geberit-Ausstattung liegt direkt am Eingang, gefolgt vom funktionalen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das große Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet – auch hier setzen hochwertige Geberit-Elemente den Ton.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Küche, Ess- und Wohnzimmer in einem hellen, einladenden Raum mit Blick ins Grüne. Großflächige Fensterflächen lassen Licht und Luft frei zirkulieren. Alle Räume sind mit dreifach verglasten Fenstern und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Dunkle Großformatfliesen unterstreichen das klare, elegante Ambiente.

Technisch ist das Objekt zukunftsweisend: Eine zentrale LAN-Verteilung sorgt für kabelgebundene Internetverbindungen in allen Zimmern – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Lage

Mikrolage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Hochneukirch – direkt an der Kirche und fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Hochneukirch liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Makrolage

Hochneukirch ist verkehrstechnisch ideal angebunden: Nur 5 Minuten zur A46/A61, 13 Minuten zum HBF Mönchengladbach, ca. 25 Minuten zum Flughafen Düsseldorf. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, junge Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit ruhiger Lage kombinieren möchten.

Ausstattung

• Erstbezug im Neubau (2025)

• Fußbodenheizung

• Dreifachverglaste Fenster

• Gäste-WC

• Großes Bad mit Wanne und Dusche

• Abstellraum mit WM-/Trockneranschluss

• Großformatfliesen in Anthrazit

• LAN-Dose in jedem Raum

• Energieeffizienzklasse A+

• Kellerabteil inklusive

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.